چگونه در یک مرکز خرید ، فروشگاه راه بیندازیم؟ ( بخش دوم )

ابتدا مشخص کنید که چقدر به فضای مورد نیاز خود نیاز دارید.

شما باید فضایی را در بازار پیدا کنید که نیاز شما به عنوان فروشگاه را برآورده کند. مطمئناً شما می توانید محصولات خود را پهن یا دسته بندی کنید تا در یک فضای مناسب قرار بگیرند ، اما بهتر است در فروشگاه خود فضای طبیعی داشته باشید. مجدداً با یک طراح دکور مشورت کنید تا بفهمید برای نمایش موجودی کالای خود به چه فضایی احتیاج دارید. همچنین بسته به نوع محصولات یا خدماتی که ارائه خواهید داد ، باید در مورد فضای اتاق انبار ، دفتر کار یا اتاق پرو لباس نیز فکر کنید.

به دنبال بهترین مکان موجود باشید.

اگر متوجه شدید که این مرکز خرید دارای چندین فضای خالی است که فضای مورد نیاز و بودجه شما را برآورده می کند ، باید تصمیم بگیرید که کدام فضا را انتخاب کنید. نکته اصلی که باید در یک مرکز خرید در نظر داشته باشید جایگاه شما در مقابل رقبا است. گرچه به نظر غیر منطقی می رسد ، اما در صورت امکان شما باید در کنار رقبا باشید. این تضمین می کند ، مشتریانی که برای کالاهایی که شما و رقیب خود می فروشید مراجعه می کنند به این قسمت از مرکز خرید می آیند.

· همچنین باید سعی کنید فروشگاه خود را در نزدیکی فروشگاه های مکمل قرار دهید. به عنوان مثال ، ممکن است یک فروشگاه طلا و جواهر بخواهد در کنار یک فروشگاه بزرگ مجلل واقع شود. به این ترتیب ، فروشگاه ها می توانند مشتری ها را در یک گوشه از بازار با هم جذب کنند و هر دو از ترافیک هدفمندی که می گیرند بهره مند شوند.

استفاده از کیوسک یا دکه را در نظر بگیرید.

اگر شما یک خرده فروش باتجربه نیستید ، ممکن است افتتاح یک فروشگاه تمام عیار بهترین گزینه شما نباشد. درعوض می توانید مبلغ کمتری پول سرمایه گذاری کرده و از یک کیوسک یا دکه استفاده کنید. این گزینه ها به شما امکان می دهد دانش و تجربه کسب و کار را بدون خطر و هزینه یک فروشگاه کامل کسب کنید.

کیوسک ها در وسط فضاهای تجاری قرار می گیرند و معمولاً کالاهای کوچکتر مانند لوازم جانبی تلفن ، جواهرات یا ساعت را به نمایش می گذارند.

دکه ها ، کوچکتر از کیوسک ها هستند و در مناطق مشترک و مشاعات در مراکز تجاری قرار دارند. آنها امکان نمایش موارد کوچکتر را فراهم می کنند و می توانند برای ارائه خدمات ساده مانند حکاکی یا تعمیر ساعت استفاده شوند.

برای اجاره بها مذاکره کنید.

وقتی فضای خود را انتخاب کردید ، باید در مورد اجاره خود با مرکز خرید مذاکره کنید. در این مرحله ، بهتر است از خدمات وکیلی با تجربه در اجاره خرده فروشی استفاده کنید. قراردادی که از طرف مرکز خرید به شما پیشنهاد می شود پر از شرایط خاص ، مقررات و سایر مفاهیم گیج کننده است که به بهترین وجه می تواند توسط یک وکیل حل شود. شرایط مورد بحث در این مذاکرات شامل هزینه هایی مانند هزینه های خدمات شهری و نگهداری و همچنین شرایط وام ، مانند کاهش نرخ وام در دوره بازسازی و روند حل تعارض برای شما و صاحبخانه شما است. با وکیل خود همکاری کنید تا از منافع شما در قرارداد محافظت شود

اجاره نامه خود را نهایی کنید.

پس از تجزیه و تحلیل مناسب می توانید معامله را نهایی کنید. همه چیز را کتباً دریافت کنید و قبل از امضای توافق نامه آن را به وکیل خود نشان دهید تا مطمئن شوید هیچ چیزی در آن تغییر نکرده است.